KULİSLERDE KONUŞULAN 36 BİN TL FORMÜLÜ

Ankara koridorlarında dillendirilen iddialara göre, yılın son dönemecinde emekli vatandaşların refah seviyesini yükseltmek amacıyla oldukça radikal bir adım atılabilir. Yaşam standartlarını iyileştirmek ve dar gelirli kesime nefes aldırmak amacıyla en düşük emekli maaşının 36 bin TL seviyesine ulaştırılması seçeneği üzerinde duruluyor. Bu düzenlemenin hayata geçirilmesiyle birlikte, hem vatandaşların bütçesine doğrudan katkı sağlanması hem de son dönemde sandığa yansıyan mesafeli tutumun ortadan kaldırılması amaçlanıyor. Ekonomi kurmaylarının bu formülün bütçeye getireceği yükü ve sosyal etkilerini detaylıca incelediği belirtiliyor.

DAR GELİRLİ VATANDAŞLAR İÇİN SOSYAL DESTEK ADIMLARI

Son yerel seçimlerden bu yana emeklilerin iktidar partisine karşı temkinli ve kırgın bir yaklaşım içinde olduğu parti içindeki analizlerde de kabul ediliyor. Sabit gelirle geçinen vatandaşların yaşadığı finansal zorlukların doğrudan siyasi tercihlere etki ettiğini belirten yetkililer, bu süreci tersine çevirecek kapsamlı sosyal yardım paketlerinin devreye alınması gerektiğini ifade ediyor. Hazırlık aşamasındaki bu paketlerle, kaybedilen seçmen desteğinin yeniden kazanılması ve dar gelirli grupların ekonomik olarak rahatlatılması hedefleniyor.

ENFLASYON VERİLERİ İÇİN 5 HAZİRAN BEKLENİYOR

Tüm bu senaryolar konuşulurken, resmi zam oranlarının belirlenmesinde kritik rol oynayan veriler için de geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu, mayıs ayı tüketici fiyat endeksini 5 Haziran Cuma günü saat 10.00 itibarıyla kamuoyuyla paylaşacak. Bu veriyle birlikte, memur ve emekli maaşlarına yapılacak temmuz zammının beş aylık net tablosu ortaya çıkacak. Şu ana kadar açıklanan ocak, şubat, mart ve nisan verileri neticesinde, SSK ve Bağ-Kur emeklileri için yüzde 14,64 oranındaki maaş artışı şimdiden cepte görünüyor. Nihai zam oranı ise mayıs ve haziran enflasyonunun ilave edilmesiyle belirlenecek.

TEMMUZ AYI İÇİN YÜZDE 18,58 TAHMİNİ

Merkez Bankası tarafından yayımlanan Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçları, önümüzdeki döneme dair ilk ipuçlarını veriyor. Piyasa aktörlerinin beklentilerine göre, mayıs ayında enflasyonun yüzde 1,89, haziran ayında ise yüzde 1,52 seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyor. Eğer bu tahminler gerçeğe dönüşürse, 6 aylık toplam enflasyon farkı yüzde 18,58 olarak kayıtlara geçecek. SSK ve Bağ-Kur kapsamındaki emeklilerin temmuz ayındaki yasal maaş artışları da doğrudan bu oran baz alınarak hesaplanacak. Kulislere sızan 36 bin TL formülünün ise bu yasal zamların ötesinde bir taban maaş düzenlemesi olarak takvime alınabileceği konuşuluyor.

BORSA İSTANBUL'DA DALGALANMA SÜRECEK Mİ?

Mayıs ayını düşüşle kapatan Borsa İstanbul tarafında belirsizlikler devam ediyor. Endeksin yüzde 1,64 oranında değer kaybederek 13 bin 662 puandan kapanması, piyasalarda geniş bantlı dalgalanmaların bir süre daha etkili olacağına işaret ediyor. Memiş, BIST 100 endeksinde 13 bin puanı destek, 14 bin puanı ise direnç seviyesi olarak izlediklerini belirterek orta vadede 13 bin puanın altına inilme ihtimalinin masada kalmaya devam ettiğini dile getirdi.

DOLAR VE EURO CEPHESİNDE YENİ RAKAMLAR

Döviz piyasalarındaki hareketlilik yatırımcıların yakın takibinde bulunuyor. Dolar kurundaki yükseliş eğiliminin süreceğini ifade eden Memiş, mayıs ayının son günlerinde kurun 45,90 ile 46 lira sınırında dengelendiğini hatırlattı. Euro tarafındaki gelişmelere de değinen uzman isim, öngörülerini şu sözlerle aktardı:

"Haziran ayında artık dolar/TL kurunda 46 lira ve üzerindeki rakamları konuşmaya başlayacağız. Artık böyle yavaş yavaş yukarı yönlü hareketlerine devam eden ve yıl sonunda da 50-52 bandını yine takip etmeye devam edeceğiz. Euro/dolar paritesi 1.1610 seviyesinde. Yine ben 1.16 seviyesinin altını ucuz görmeye devam ediyorum. Aşağıda bir 1.1580 destek seviyesi var. Yukarıda bir 1.1780 direnç seviyesi var. Bu bantları da benim nazarımda geçerliliğini koruyor."

"Ben 1.1580-1.1780 bant aralığındaki hareketleri takip etmeye devam edeceğim ve 1.16 seviyesinin altındaki her rakamı da benim kendi nazarımda bir alım fırsatı olarak görmeye devam edeceğim. Tabii dolar kontrollü bir şekilde baskılanıyor. Euro/dolar paritesi değer kaybediyor ve haliyle de euro/TL kuru düşük kaldı; 53 lira 30 kuruş seviyesinde. Serbest piyasalarda euronun daha ucuz olduğu bir dönemden geçiyoruz. Ben yine euro/dolar paritesindeki hedefim 1.21-22 seviyesi olduğu için euro kurunda 60-62 lira seviyesini yıl sonuna kadar yine beklemeye devam ediyorum"

ONS ALTINDA SERT DÜŞÜŞÜN ARDINDAN BEKLENTİLER

Küresel piyasalarda ons altın, uluslararası gerilimlerin etkisiyle önemli destek seviyelerini aşağı yönlü kırdı. Haftaya 4.580 dolar direnciyle giren ons altın, art arda gelen açıklamalar sonrası 4.400 doların altına sarkarak 4.380 dolara kadar indi. Memiş, 4.480 dolarlık desteğin kırılmasının ardından yeni dengelenme noktasının 4.400 dolar olduğunu, güçlü desteğin 4.300 dolarda, direncin ise 4.580 dolarda bulunduğunu ifade etti. Altın borcu olan vatandaşlar için yaşanan bu gerilemenin kalıcı olmadığını vurgulayarak durumu şöyle özetledi:

"Gram altın yatırımcısı için çifte bayram. Özellikle altın borcu olanlar ve düğün yapacaklar, bayramdan sonra yine ucuz altın alma şansını elde edecekler. O yüzden bence altın borcu olanların, düğün yapacakların çifte bayram yaşadığı bir fiyatlama var karşımızda. Bayramdan sonra gönül rahatlığıyla o ucuzdan altınlarını alıp ya borçlarını ödeyecekler ya da düğün yapmak için o altın ihtiyaçlarını giderecekler."

GÜMÜŞ YATIRIMCISINI NELER BEKLİYOR?

Sadece altın değil, gümüş piyasasında da hareketli anlar yaşanıyor. Portföylerde gümüşün önemine değinen uzman isim, mevcut fiyatlamaların stratejik önemini anlattı. Değerlendirmesinde kendi yatırım tercihlerinden de bahseden Memiş'in gümüş beklentisi ise oldukça net:

"Yine hedefim 96 dolar seviyesi olduğu için gümüşü asla sepetimden ihmal etmiyorum ve sepette gümüşü mutlaka bulundurmaya devam ediyorum. Gram tarafında da şu anda 108.5 lira seviyesi var. Gümüşün gram fiyatında şu anda 108.5 lira seviyesi var. Malum 2 hafta önce 117 lira seviyesine kadar yükselmişti. Benim TL'm olsaydı kesinlikle paranın %50’siyle altın alırdım. Ama diğer %50’siyle de gümüş alırdım. Benim tercihim bu şekilde. Gümüşün ons fiyatı ve gram fiyatında yükseliş yönlü beklentim devam ediyor. 96 dolar ons gümüş tarafında yine 145-150 lira seviyesi de gram tarafında hedef konumunda olacak."

KÜRESEL SİYASET PİYASALARI NASIL ŞEKİLLENDİRİYOR?

Uluslararası piyasalarda işlem gören altının ons fiyatı yüzde 1,1 değer kazanarak 4.559,29 dolara ulaşırken, vadeli piyasalardaki kontratlar da benzer bir eğilimle 4.560,30 dolardan işlem görmeye başladı. Amerikan dolarının diğer güçlü para birimleri karşısında gerilemesi, bu para birimi üzerinden fiyatlanan değerli metalleri farklı yatırımcı grupları için daha cazip bir alternatif haline getirdi. KCM Trade bünyesinde çalışmalarını yürüten Baş Piyasa Analisti Tim Waterer, piyasalarda İran ile yapılması muhtemel bir anlaşmanın şimdiden fiyatlandığını aktardı.

Waterer, sürece ilişkin yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

“Trump, İran ile bir anlaşma ihtimaline yönelik piyasa beklentilerini artırdı. Bu durum Hürmüz Boğazı’nın yeniden açılabileceği beklentisini doğurdu. Söz konusu ihtimal petrol fiyatları üzerinde baskı yaratırken, enflasyon görünümü açısından altına destek sağladı”

BEYAZ SARAY'DAN GELEN TEMKİNLİ MESAJLAR

ABD Başkanı Donald Trump, pazar günü kamoyuna yansıyan konuşmasında ekonomi ve diplomasi yönetiminin elini açık etti. Trump, müzakereleri yürüten temsilcilerine İran ile yapılacak olası anlaşma konusunda acele edilmemesi yönünde talimat verdiğini açıkladı. Mevcut yönetim, üç aydır devam eden askeri gerilimin ardından kısa sürede kesin bir sonuç alınması yönündeki beklentileri dengede tutmak istiyor. Oysa ki Trump, bu açıklamadan yalnızca bir gün önce iki ülkenin, Hürmüz Boğazı'nın tekrar deniz trafiğine açılmasını sağlayacak kapsamlı bir barış metni üzerinde büyük oranda el sıkıştığını dile getirmişti.

ENERJİ KORİDORUNDA YAŞANAN SERT GERİLEME

Washington ile Tahran arasında diplomatik bir mutabakat sağlanma ihtimalinin masada olması, petrol koridorlarında satışları hızlandırdı. Pazartesi günü petrol fiyatlarında son iki haftanın en düşük seviyeleri kaydedildi. Bu düşüş eğilimi, dünya genelindeki enflasyonist kaygıları da bir miktar hafifletmiş durumda. Ekonomi uzmanları, ham petrol maliyetlerinin yüksek seyretmesinin enflasyonu tetiklediğini ve bu durumun merkez bankalarını faizleri uzun süre yüksek tutmaya zorladığını belirtiyor. Faiz getirisinden mahrum olan altının üzerindeki baskı da bu vesileyle hafiflemiş görünüyor.

AMERİKAN MERKEZ BANKASINDA YENİ DÖNEM BAŞLADI

Küresel ekonominin rotasını çizen ABD Merkez Bankası (Fed) yönetiminde de tarihi bir değişim yaşandı. Kevin Warsh, cuma günü düzenlenen törende yemin ederek kurumun yeni başkanı sıfatıyla mesaisine başladı. Warsh, Ortadoğu'daki gerilimlerin akaryakıt maliyetlerini tırmandırdığı, enflasyon baskısının hissedildiği ve tüketici güven endekslerinin zayıfladığı oldukça kritik bir konjonktürde dümene geçmiş oldu. Vatandaşların ve küresel piyasaların yeni başkanın atacağı adımlara odaklandığı bu süreçte, değerli metallerdeki hareketlilik sadece altınla da sınırlı kalmadı. Spot gümüş yüzde 2,8'lik bir sıçramayla 77,61 dolara çıkarken, platin yüzde 1,9 kazançla 1.958,35 dolardan alıcı buldu. Paladyum piyasası ise günü yüzde 2,3 artışla 1.379,31 dolar seviyesinde dengeledi.

YÖNETİMİN BELİRLEDİĞİ AİDATLAR EN FAZLA 3 AY GEÇERLİ OLACAK

Yeni yasal çerçevenin en belirgin maddelerinden biri, işletme bütçelerinin geçerlilik süresiyle ilgili oldu. Geçmişte herhangi bir sınırlama olmadan yıllık bütçeler hazırlayıp yüksek ödemeler talep edebilen yönetimler, artık bu yetkiyi kullanamayacak. Düzenlemeye göre, yönetimler tarafından hazırlanan geçici işletme projeleri yalnızca üç ay boyunca geçerliliğini koruyacak. Bu kısa süre zarfında yapılacak olası aidat artışları ise açıklanan yeniden değerleme oranının üzerine çıkamayacak. Yönetimlerin, söz konusu üç aylık zaman dilimi içerisinde olağan veya olağanüstü genel kurulu toplaması zorunlu hale getirildi. Sonraki aylarda vatandaşların ödeyeceği asıl aidat tutarları, maliklerin bizzat katılımıyla gerçekleşecek bu toplantılarda netleşecek.

KONTROLSÜZ AVANS TOPLAMA YETKİSİNE SON VERİLDİ

Yürürlüğe giren kararla birlikte, yöneticilerin genel kurul onayı olmadan kendi başlarına yüksek miktarlarda avans talep etme uygulaması da tarihe karıştı. Önceden bütçe açıklarını kapatmak veya farklı giderler gerekçe gösterilerek maliklerden sürekli ek para istenebiliyordu. Artık yöneticiler tek taraflı bir kararla tekrar tekrar avans toplayamayacak. Asıl işletme projesinin kat malikleri tarafından onaylanmasının ardından geçici avans talepleri tamamen rafa kalkacak.

GENEL KURUL KARARLARINDA ÜST SINIR BULUNMUYOR

Hayata geçirilen bu sistem, temel olarak site yöneticilerinin bireysel ve denetimsiz mali kararlar almasını engellemeyi hedefliyor. Bununla birlikte, apartman sakinlerinin ortak kararıyla belirlenecek aidat tutarlarına herhangi bir kısıtlama getirilmiyor. Kat malikleri kurulunda, yani mülk sahiplerinin bir araya geldiği genel kurulda oy birliği veya çokluğuyla kabul edilen aidat zamları için bir üst sınır uygulanmayacak. Malikler, kendi yaşadıkları alanın ihtiyaçları doğrultusunda kendi bütçelerini serbestçe onaylama hakkına sahip olmaya devam edecek.

BÜYÜK SİTELERDE KARAR ALMA SÜREÇLERİ KOLAYLAŞTIRILDI

Nüfusun çok yoğun olduğu devasa sitelerde ve toplu yapılarda, yönetim planını değiştirmek için gereken yüksek katılım oranı karar alma süreçlerini tıkıyordu. Yeni yasayla bu problemin de çözülmesi sağlandı. Toplu yapılarda daha önce yüzde seksen seviyesinde aranan çoğunluk şartı, yeni kararla yüzde altmış altı seviyesine düşürüldü. Ancak bu esneklik sadece büyük toplu yapılar için geçerli kılınırken, tekil binalarda ve standart apartmanlarda karar almak için aranan beşte dörtlük çoğunluk oranı aynen muhafaza edildi.

SEKTÖRDE LİSANSLI YÖNETİCİ DÖNEMİ İÇİN HAZIRLIK YAPILIYOR

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği yetkilileri, atılan bu yasal adımın ileride çıkacak olan Müstakil Site Yönetimi Kanunu için bir altyapı oluşturduğuna dikkat çekti. Üzerinde çalışılan bu geniş kapsamlı model sayesinde, ilerleyen süreçte sektörün tamamen denetlenebilir bir yapıya kavuşması planlanıyor. Hazırlıkları süren yeni kurallar bütünü hayata geçtiğinde, yeterli standartları taşımayan kişi veya kurumlar site yöneticiliği yapamayacak. Bu alanda faaliyet göstermek isteyenlere devlet tarafından verilecek lisans zorunluluğu, sıkı mali denetim şartı ve sertifikalı profesyonel yönetici olma gibi ciddi kriterler getirilecek.

ABD MERKEZ BANKASININ FAİZ STRATEJİSİ DENGELERİ DEĞİŞTİRDİ

Küresel finans koridorlarında gözler tamamen ABD Merkez Bankasının (Fed) atacağı para politikası adımlarına kilitlendi. Geçmiş dönemlerde yapılan analizlerde, bankanın bu yıl itibarıyla faiz indirim sürecine start vereceği yönünde güçlü bir beklenti bulunuyordu. Ancak dünya genelinden gelen makroekonomik verilerin seyri, bu takvimin tamamen revize edilmesine yol açtı. Enflasyon endişelerinin canlılığını koruması, faiz indirim planlarının en az bir yıllık bir süreç için daha ertelenebileceği senaryolarını masaya getirdi. Hatta piyasa yapıcılar arasında, faiz indiriminden ziyade bu yıl bitmeden yeni bir faiz artışının dahi gündeme gelebileceği ihtimali üzerinde duruluyor. Bu beklentiler, faiz getirisi olmayan emtialar üzerinde ciddi bir satış dalgası yaratıyor.

FED YETKİLİLERİNDEN TEMKİNLİ VE SIKI DURUŞ SİNYALLERİ

Ekonomi yönetiminin zirvesindeki isimlerden gelen peş peşe açıklamalar da piyasadaki sert duruşu doğrular nitelikte bir zemin hazırlıyor. Yetkililer, enflasyon oranlarının hedeflenen seviyelere kalıcı olarak indiğinden tamamen emin olabilmek adına, ekonomik verilerin bir dönem daha sıkı bir şekilde takip edilmesi gerektiğine işaret etti. Faiz artış seçeneğinin hiçbir şekilde tamamen gündemden düşmediğini, tam tersine ekonomik gereklilikler doğrultusunda yeniden masaya getirilebileceğini belirten açıklamalar, yatırımcıların risk iştahını önemli ölçüde sınırlandırıyor. Küresel piyasalarda ağırlık kazanan bu temkinli yaklaşım, değerli metallerin yukarı yönlü hareket alanını tamamen daraltmış durumda.

22 MAYIS GÜNCEL ALTIN PİYASASI RAKAMLARI

Uluslararası piyasalarda ons altın fiyatının 4 bin 522 dolar seviyesine kadar gerilemesi, iç piyasadaki fiziki ve dijital işlemlerde de fiyatların yeniden şekillenmesine neden oldu. Haftanın son gününde serbest piyasada ve kuyumcularda işlem gören güncel rakamlar netleşti.

Buna göre yurt içinde gram altın 6 bin 649 TL seviyesinden alıcı bulurken, çeyrek altın ise 10 bin 778 TL seviyesinde dengelendi. Yatırımcıların sıklıkla tercih ettiği diğer ürünlerden yarım altın 21 bin 718 TL'den, büyük ölçekli birikim aracı olan Cumhuriyet altını ise 43 bin 299 TL'den işlem görmeye devam ediyor. Analistler, küresel enflasyon verileri ve merkez bankalarının sıkı para politikaları netleşene kadar piyasalardaki bu dalgalı seyrin devam edebileceğini öngörüyor.

TEMMUZ AYINDA EMEKLİYİ NE KADAR ZAM BEKLİYOR?

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan yılın ilk dört aylık enflasyon verileri incelendiğinde, SSK ve Bağ-Kur emeklileri için halihazırda yüzde 14,64 oranında bir artış kesinleşmiş durumda. Merkez Bankası yetkililerinin paylaştığı son ekonomik öngörülere bakıldığında, yıl sonu hedefi olan yüzde 26'lık seviyeye ulaşılabilmesi adına mayıs ve aralık ayları arasındaki enflasyonun aylık ortalama yüzde 1,19 bandında seyretmesi bekleniyor. Belirlenen bu tahminlerin öngörüldüğü şekilde gerçekleşmesi durumunda, temmuz ayında SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaşlarına yansıyacak zam oranının yüzde 17,4 seviyelerine çıkacağı hesaplanıyor.

2027 OCAK AYI İÇİN YENİ RAKAMLAR ORTAYA ÇIKTI

Yeniden düzenlenen enflasyon senaryoları yalnızca yaz aylarını değil, önümüzdeki yılın başlangıcını da doğrudan etkiliyor. Enflasyon rakamlarının hedeflenen doğrultuda ilerlemesi halinde, yılın ikinci yarısını kapsayan temmuz ve aralık dönemi verileri ışığında yeni bir değerlendirme daha yapılacak. Ortaya çıkan son tablonun beklentilerle örtüşmesi durumunda, 1 Ocak 2027 tarihi itibarıyla SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaşlarında yüzde 7,6 oranında ilave bir artış gerçekleşmesi bekleniyor.

MEMUR VE MEMUR EMEKLİSİNİN YENİ ZAM TABLOSU

Toplu sözleşme şartları gereği temmuz ayında enflasyon farkı almaya hak kazanacak olan kamu çalışanları ile memur emeklileri için de süreç şekillenmeye başladı. Açıklanan güncel hedeflerin tutması halinde, kamu çalışanlarının ve memur emeklilerinin temmuz ayında bordrolarına yansıyacak enflasyon farkı zammı yüzde 13,2 seviyesine ulaşacak. Aynı ekonomik modellemeler üzerinden yapılan incelemeler, söz konusu grubun 1 Ocak 2027 tarihinde alacağı zammın ise yüzde 5,3 civarında kalabileceğini işaret ediyor.

TÜRKİYE'NİN EN ZENGİN ŞEHİRLERİ LİSTESİ: İSTANBUL ZİRVEDE

Açıklanan son verilere göre Türkiye’nin finansal yükünü İstanbul çekiyor. Megakent, 12,27 trilyon liralık mevduat hacmiyle listenin tartışmasız lideri konumunda bulunuyor. İstanbul'u, devlet bürokrasisinin ve iş dünyasının merkezi olan başkent Ankara izliyor. Ankara'daki toplam mevduat tutarı 3,83 trilyon lira olarak kayıtlara geçti. Üçüncü sırada ise 1,78 trilyon lira ile yurt dışı yerleşiklerin mevduatları dikkat çekiyor. Ege’nin incisi İzmir, 1,39 trilyon liralık birikimiyle dördüncü sırada yer alarak ekonomik gücünü koruyor.

MEVDUATI EN YÜKSEK 10 İL VE GÜNCEL RAKAMLAR

Listenin devamında turizm ve sanayi bölgelerinin ağırlığı hissediliyor. Turizmin başkenti Antalya, 836,46 milyar lira ile beşinci sırada yer alırken; otomotiv ve sanayi kenti Bursa, 629,70 milyar lira ile onu takip ediyor. Kocaeli 485,13 milyar lira, Adana 391,19 milyar lira, Mersin 362,60 milyar lira ve Muğla 360,61 milyar lira ile Türkiye’nin en çok nakit varlığına sahip ilk 10 şehri arasında yer alıyor. Bu rakamlar, ilgili illerdeki ticari sirkülasyonun ve kişi başı birikimin ne kadar yüksek olduğunu doğruluyor.

BANKADA EN AZ PARASI OLAN İLLER: MEVDUATI EN DÜŞÜK ŞEHİRLER HANGİLERİ?

Listenin diğer ucunda ise ekonomik hareketliliğin daha kısıtlı olduğu iller bulunuyor. Türkiye'nin mevduatı en düşük ili, 6,24 milyar lira ile Bayburt oldu. Bayburt'u 7,79 milyar lira ile Hakkari ve 8,39 milyar lira ile Ardahan izliyor. Kilis 8,40 milyar lira, Gümüşhane 14,20 milyar lira ve Muş 14,44 milyar lira ile listenin alt sıralarında yer alan diğer iller olarak kaydedildi. Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki bazı illerde birikim oranlarının düşük kalması, bölgesel kalkınma farklarının banka hesaplarına yansıması olarak değerlendiriliyor. Siirt 14,75 milyar, Bitlis 17,21 milyar, Iğdır 17,30 milyar ve Tunceli 17,34 milyar liralık mevduat tutarlarıyla en düşük birikime sahip 10 il arasındaki yerlerini aldı.

KÜRESEL PİYASALARDA DOLAR VE PETROL BASKISI HİSSEDİLİYOR

Uluslararası arenada ons bazında işlem gören değerli metaller, dördüncü işlem seansında da kan kaybetmeye devam etti. Güçlü doların yarattığı baskı, ons altını 4600 dolar seviyelerine kadar geri çekerken; ons gümüş cephesinde kayıplar daha sert oldu ve fiyatlar 81 dolara kadar geriledi. Hafta genelinde altın yatırımcısı yaklaşık yüzde 2’lik bir kayıpla karşı karşıya kalsa da, gümüş tarafındaki haftalık tablonun hala artı bölgede kalmaya çalışması dikkat çekiyor. Küresel ekonomideki bu dalgalanma, güvenli liman arayışındaki sermayenin yönünü anlık haber akışlarına göre tayin etmesine neden oluyor.

KAPALIÇARŞI’DA GÜNCEL RAKAMLAR: GRAM ALTIN VE ÇEYREK KAÇ TL OLDU?

Yurt dışındaki düşüş dalgası, İstanbul’un kalbi Kapalıçarşı’daki tabelaları da hızla değiştirdi. Haftaya daha yüksek seviyelerden giriş yapan gram altın, iç piyasada 6760 TL seviyesine kadar çekilerek yatırımcısına bu hafta yaklaşık yüzde 2 kaybettirdi. Spot piyasa verilerine bakıldığında ise gram altının 6749 TL bandında dengelenmeye çalıştığı görülüyor. Gümüş yatırımcısı için de benzer bir tablo söz konusu; haftaya 127 TL seviyelerinden başlayan gram gümüş, yaşanan son satışların ardından 120 TL bandına kadar gerilemiş durumda.

GÜNCEL ALTIN VE GÜMÜŞ SATIŞ FİYATLARI LİSTESİ

Vatandaşların kuyumcularda en çok işlem yaptığı ürünlerde ise fiyatlar şu şekilde şekillendi:

• Çeyrek Altın: 11.017 TL

• Yarım Altın: 22.027 TL

• Tam Altın: 43.904 TL

• Gram Gümüş: 120 TL (Kapalıçarşı bazlı)

Piyasa uzmanları, Trump ve Xi arasındaki görüşmeden çıkacak mesajların, altının önümüzdeki haftaki seyrini belirleyeceğini işaret ediyor. Özellikle jeopolitik risklerin devam etmesi, fiyatlardaki bu geri çekilmenin bir düzeltme mi yoksa yeni bir düşüş trendinin başlangıcı mı olduğu sorusunu gündemde tutuyor. Yatırımcılar, büyük zirveden gelecek haberlere kilitlenmiş durumda.

ÖDEME TAKVİMİ BELLİ OLDU

Emeklilerin maddi hazırlıklarını yapabilmesi adına maaş ve ikramiyelerin ödeme süreci büyük önem taşıyor. Normal şartlarda tahsis numarasının son rakamına göre ayın 17'si ile 28'i arasında gerçekleştirilen işlemler, bayram haftasına denk gelmesi sebebiyle öne çekildi. Konuyla ilgili resmi takvimi duyuran Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, milyonlarca vatandaşı rahatlatan haberi paylaştı. Bakan Işıkhan sürece dair şu ifadeleri kullandı:

"Emeklilerimizin bayram ikramiyeleri ve aylık ödemeleri Kurban Bayramı öncesinde 17-22 Mayıs tarihleri arasında banka hesaplarına yatırılacak. Ülkemizin emektarları kıymetli emeklilerimiz ve aileleri için hayırlı, bereketli olmasını diliyorum."

İKRAMİYE TUTARLARINDA DEĞİŞİKLİK OLMAYACAK

Maaşların erken yatırılacak olmasının yanı sıra, hesaplara geçecek bayram ikramiyelerinin miktarı da uzun süredir kamuoyunun gündemini meşgul ediyordu. Bazı kesimlerde ikramiyelere zam yapılabileceği beklentisi oluşurken, Bakan Işıkhan daha önce Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde düzenlenen bir toplantı öncesinde gazetecilerin sorularını yanıtlarken bu konuya açıklık getirmişti. Artış beklentilerine değinen yetkili isim, durumu şu sözlerle özetlemişti:

"Ramazan Bayramı'nda verdiğimiz ikramiye tutarını, Kurban Bayramı'nda kıymetli emeklilerimize vereceğiz. Erken verilmesi konusunda bir çalışma yaparız"

SSK VE BAĞKUR EMEKLİLERİNİ NELER BEKLİYOR?

Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte tahsis numarasına göre ayın son günlerini beklemek zorunda olan 4B Bağkur emeklileri ile ayın 22'sinden sonra ödeme alan 4A SSK emeklileri, ödemelerine bayramdan çok daha önce kavuşmuş olacak. Sosyal Güvenlik Kurumu'nun olağan takviminde Bağkur ödemeleri her ayın 25'i ile 28'i arasında, SSK ödemeleri ise 17'si ile 26'sı arasında yapılıyordu. Yeni planlama ile birlikte 17-22 Mayıs bandında tüm hak sahiplerinin maaş ve ikramiyeleri eksiksiz bir şekilde banka hesaplarına geçmiş olacak. Vatandaşların bu sayede kurban ibadetlerini ve tatil planlarını herhangi bir maddi zorluk yaşamadan rahatça gerçekleştirebilmesi hedefleniyor.

İKRAMİYE TUTARI SABİT KALDI: ERKEN ÖDEME MÜJDESİ YOLDA

Yaklaşan Kurban Bayramı öncesinde en çok merak edilen konulardan biri ikramiye tutarlarında herhangi bir artış olup olmayacağıydı. Alınan son kararlara göre, Ramazan Bayramı'nda hesaplara aktarılan tutar Kurban Bayramı'nda da geçerliliğini koruyacak. Hak sahibi her bir vatandaşa 4.000 TL olarak yansıtılacak olan bu ödemelerde rakamsal bir değişikliğe gidilmeyecek. Diğer yandan Bakan Işıkhan, vatandaşların bayram hazırlıklarını daha rahat yapabilmesi adına ödemelerin takvimden daha erken bir tarihte gerçekleştirilmesi yönünde çalışmaların yürütüldüğünü işaret etti. Bu sayede vatandaşların alışverişlerini telaş yaşamadan tamamlaması hedefleniyor.

KİMLER BAYRAM İKRAMİYESİNDEN YARARLANAMAYACAK?

İkramiye ödemeleriyle ilgili ortaya çıkan en çarpıcı detay ise başvuru tarihlerindeki kritik eşik oldu. Kurban Bayramı'nın bu yıl 27 Mayıs tarihinde başlayacak olması, emeklilik sürecini yeni başlatanlar için önemli bir engel oluşturdu. Mevzuata göre ikramiye hakkı kazanabilmek için kişilerin en geç 1 Mayıs itibarıyla emekli aylığı bağlanma şartlarını tam anlamıyla yerine getirmiş olması gerekiyor. Dilekçelerini mayıs ayı içerisinde kuruma teslim eden vatandaşların resmi emeklilik statüleri ancak 1 Haziran tarihi itibarıyla geçerlilik kazanacak. Bu durum, başvurusunu mayıs ayına bırakan binlerce kişinin bu yılki 4.000 TL'lik bayram ödemesini alamayacağı anlamına geliyor. Emeklilik hakkını elde etmek üzere olan vatandaşların takvimi dikkatle takip etmesi büyük önem taşıyor.

Özellikle 2022 ve 2023 yıllarında yapılan ara zam uygulamaları, bu yıl için de beklenti oluşturmuş durumda. Ancak 2024 ve 2025’te ara zam yapılmaması, 2026 için de benzer bir senaryonun olabileceği ihtimalini güçlendiriyor.

Yetkililer ise temkinli. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, mevcut durumda gündemde bir çalışma olmadığını belirtti.

Tüm gözler önümüzdeki haftalarda yapılacak olası açıklamalara çevrilmiş durumda.

Memiş’e göre ons altında bu hafta 4580 ile 4780 dolar aralığı kritik olacak. Mevcut tabloda satış baskısı öne çıksa da, özellikle hafta ortasından itibaren yukarı yönlü hareketin güç kazanabileceği ifade ediliyor.

Gram altın tarafında da benzer bir tablo söz konusu. 6650-6850 lira bandının izlenmesi gerektiğini belirten Memiş, altın satmayı planlayan yatırımcılara “acele etmeyin” uyarısında bulundu. Kısa vadede yeniden yükseliş beklentisinin sürdüğünü vurguladı.

Öte yandan altın borcu olanlar, düğün hazırlığı yapanlar ya da alım fırsatı kollayanlar için mevcut seviyelerin değerlendirilebileceğini belirten Memiş, bu dönemin avantaj sağlayabileceğine dikkat çekti.

Piyasaların yönünde küresel gelişmelerin etkili olacağını da hatırlatan uzman isim, özellikle ABD’de açıklanacak tarım dışı istihdam verisinin belirleyici olacağını ifade etti.

Jeopolitik risklerin de fiyatlamalar üzerinde etkili olduğunu söyleyen Memiş, ABD-İran geriliminin petrol fiyatlarını yukarı çektiğini, bunun da değerli metaller üzerinde baskı yarattığını dile getirdi.

Gümüşte de benzer bir hareketlilik beklenirken, orta vadede yükseliş ihtimalinin masada olduğu belirtiliyor. Borsa ve döviz tarafında ise daha sakin bir görünümün hakim olduğu ifade ediliyor.

Verilere göre Nisan ayında aylık enflasyon yüzde 4,18 olarak gerçekleşirken, yıllık enflasyon oranı yüzde 32,37 seviyesinde açıklandı.

KİRA ZAMMI YÜZDE 32,43

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı, Mayıs ayı için en fazla yüzde 32,43 olarak uygulanacak. Bu oran, sözleşmesi bu ay yenilenecek kiracılar için üst sınırı belirliyor.

Bir önceki ayda ise kira artış tavanı yüzde 32,82 olarak açıklanmıştı. Böylece kira zam oranlarında sınırlı da olsa düşüş eğilimi dikkat çekti.

SON 6 AYLIK ARTIŞ TABLOSU

Kira zam oranlarında son aylardaki değişim şu şekilde gerçekleşti:

• Ekim 2025: %38,36
• Kasım 2025: %37,15
• Aralık 2025: %35,91
• Ocak 2026: %34,88
• Şubat 2026: %33,98
• Mart 2026: %33,39
• Nisan 2026: %32,82

DÜŞÜŞ TRENDİ SÜRÜYOR

Son veriler, kira artış oranlarında kademeli bir gerilemeye işaret ediyor. Ancak oranların hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yakından takip edilmeye devam ediyor.

Gece ulaşımında büyük kolaylık

Yeni düzenlemeyle birlikte İstanbul’da gece saatlerinde toplu taşıma kullanımı daha konforlu hale gelecek. Özellikle geç saatlerde seyahat eden yolcular için kesintisiz ulaşım imkânı sunulacak.

YHT yolcuları için kritik adım

Ankara-İstanbul hattında seyahat eden Yüksek Hızlı Tren yolcularının Söğütlüçeşme’de yaşadığı aktarma sorunu da bu düzenlemeyle çözülüyor. Gece saatlerinde Marmaray bağlantısının sağlanmasıyla yolcular daha rahat seyahat edebilecek.

Yeni sefer saatleri açıklandı

Yapılan duyuruya göre ek gece seferleri şu şekilde olacak:

• Gebze – Halkalı yönü: 23.20
• Halkalı – Gebze yönü: 23.28

Bu seferler, haftanın her günü düzenli olarak uygulanacak.

İstanbul ulaşımında önemli rol oynuyor

2013 yılında hizmete giren Marmaray, Avrupa ve Anadolu yakasını denizin altından birbirine bağlayan en önemli ulaşım hatlarından biri olarak öne çıkıyor. Günlük yüz binlerce yolcuya hizmet veren hat, şehir içi ulaşımın bel kemiği olmaya devam ediyor.

Yolcu sayısında rekor artış

Günde 600 binin üzerinde yolcu taşıyan Marmaray, son yıllarda kırdığı rekorlarla dikkat çekiyor. Yeni düzenlemenin de bu yoğunluğu daha dengeli hale getirmesi bekleniyor.

Daha fazla esnaf sisteme dahil olacak

Yapılan değişiklikle, hâlihazırda sektörde yer alan ancak eğitim şartı nedeniyle belge alamayan birçok esnafın kayıt altına alınması hedefleniyor. Böylece hem piyasa denetiminin güçlendirilmesi hem de kayıt dışı ticaretin azaltılması amaçlanıyor.

Belge işlemlerinde yeni sistem

Düzenleme kapsamında yetki belgeleriyle ilgili işlemler “yenileme” ve “tadil” olarak ikiye ayrıldı. İşletme adı veya unvanı değiştiğinde belge tamamen yenilenecek, diğer bilgi değişiklikleri ise daha hızlı bir şekilde “tadil” işlemiyle güncellenecek.

Bürokrasiye süre sınırı getirildi

Yeni sistem, işlemlerin hızlanması için hem işletmelere hem de kamu kurumlarına belirli süreler tanımlıyor. Buna göre işletmeler, bilgi değişikliklerini en geç 30 gün içinde bildirmek zorunda olacak.

Başvurular 10 gün içinde sonuçlanacak

İl müdürlükleri ise yapılan başvuruları en geç 10 gün içinde inceleyerek sonuçlandıracak. Bu adımın, sektörün daha hızlı ve şeffaf işlemesini sağlaması bekleniyor.

Amaç: Daha şeffaf ve denetimli piyasa

Yeni düzenlemeyle birlikte ikinci el araç ticaretinde daha düzenli, şeffaf ve denetlenebilir bir yapının oluşturulması hedefleniyor. Hem esnafın hem de tüketicinin daha güvenli bir ticaret ortamına kavuşması amaçlanıyor.

Ocak, şubat ve mart verileri dikkat çekti

Ocak ayında yüzde 4,84, şubat ayında yüzde 2,96 ve mart ayında ise yüzde 1,94 olarak açıklanan enflasyon verileri, emeklilerin alacağı zam oranının ilk sinyallerini verdi. Bu tablo, temmuz ayında yapılacak artışın güçlü olabileceğini gösteriyor.

Gözler yeni enflasyon verilerinde

Temmuz ayında uygulanacak kesin zam oranı için nisan, mayıs ve haziran ayı verileri bekleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu’in nisan ayı enflasyon verisini 4 Mayıs 2026 tarihinde açıklaması bekleniyor.

Ekonomistlerin nisan ayı beklentisinin yüzde 2,93 seviyesinde olduğu belirtilirken, bu oranın gerçekleşmesi halinde dört aylık farkın yüzde 13,26’ya ulaşabileceği ifade ediliyor.

Zam oranı yüzde 15’e yaklaşabilir

Uzmanlara göre kalan aylarda açıklanacak verilerle birlikte toplam 6 aylık enflasyon farkının yüzde 15 seviyelerine çıkması mümkün görünüyor. Bu oran, milyonlarca emeklinin maaş artışında belirleyici olacak.

En düşük emekli maaşı için 23 bin TL iddiası

Mevcut hesaplamalara göre şu anda 20 bin TL seviyesinde bulunan en düşük emekli maaşının, ek bir düzenleme yapılmaması durumunda temmuz ayı itibarıyla yaklaşık 23 bin TL seviyesine yükselmesi bekleniyor.

Kesin rakam ise önümüzdeki aylarda açıklanacak enflasyon verileri ve olası hükümet düzenlemeleri sonrası netleşecek.

Gider kalemleri sakinlerin onayına sunulacak

Teklife göre site yönetimleri tarafından belirlenen tüm gider kalemleri artık site sakinlerinin onayına sunulacak. Böylece şeffaflığın artırılması ve gereksiz harcamaların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Onaysız bütçede zam sınırı olacak

Eğer onaylanmış bir site bütçesi bulunmuyorsa, aidat artış oranı yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Bu düzenleme ile kontrolsüz zamların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Deprem bölgesine yönelik düzenleme de var

31 maddeden oluşan teklif yalnızca aidat artışlarını kapsamıyor. 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara yönelik hibe ve kredi desteklerinin korunmasına ilişkin maddeler de teklif içinde yer alıyor.

Gözler Meclis’te

Teklifin yasalaşması halinde milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren önemli değişiklikler hayata geçmiş olacak. Düzenlemenin detayları yakından takip ediliyor.

Ons altın haftaya yatay başladı

Geçtiğimiz haftayı 4.709 dolar seviyesinde tamamlayan ons altın, yeni haftanın ilk saatlerinde sınırlı yükselişle 4.715 dolardan işlem görmeye başladı. Uzmanlar, fiyat hareketlerinin şu an için temkinli seyrettiğini belirtiyor.

Gram altın ne kadar oldu?

İç piyasada ise 27 Nisan 2026 itibarıyla gram altın 6.827 TL seviyelerinde işlem görüyor. Kapalıçarşı’da fiziki gram altının satış fiyatı 6.851 TL’ye kadar yükselirken, çeyrek altın ise 11.228 TL’den alıcı buluyor.

Petrol fiyatları da yüksek seviyede

Basra Körfezi ve Hürmüz Boğazı çevresindeki gelişmeler yalnızca altını değil petrol fiyatlarını da etkiliyor. Brent petrolün varil fiyatı 106 dolar seviyelerine yakın seyrini korurken, geçen hafta yaşanan sert yükselişin ardından piyasalarda dikkatli bekleyiş sürüyor.

Gözler merkez bankalarında olacak

Piyasalarda bu hafta özellikle ABD Merkez Bankası (Federal Reserve), European Central Bank ve Bank of Japan kararları yakından takip edilecek. Faiz kararlarının altın fiyatlarında yeni yönü belirleyebileceği ifade ediliyor.

Uzmandan kritik altın seviyeleri

Pusula Yatırım Başekonomisti Doç. Dr. Filiz Eryılmaz, ons altında 4.830-4.880 dolar bandının önemli direnç bölgesi olduğunu belirtti. Eryılmaz’a göre olası geri çekilmelerde 4.600-4.650 dolar aralığı uzun vadeli yatırımcılar için önemli fırsatlar sunabilir.

Gram altında ise 6.700-6.750 TL bandının alım fırsatı olarak değerlendirilebileceğini belirten uzman isim, 6.900 TL üzerindeki hareketlerin ise yeni bir yükseliş dalgasını tetikleyebileceğini ifade etti.

Yeni uygulamayla birlikte yolcular, seyahat sonunda yüzde 20 KDV’nin yer aldığı ödeme fişini alabilecek. Sistem, taksimetre ile entegre çalışacak ve tüm işlemler kayıt altına alınacak. Ayrıca kullanılacak cihazların mali hafıza, GPS, güvenlik sertifikaları ve ödeme sistemleri gibi teknik altyapılara sahip olması gerekecek.

Düzenlemeye göre ticari taksi faaliyeti yürüten tüm mükellefler, basit usule tabi olanlar dahil olmak üzere 1 Eylül 2026 tarihine kadar onaylı Taksi Mali Cihazı kullanmak zorunda olacak. Belirtilen tarihe kadar sisteme geçmeyen taksilerin faaliyet göstermesine izin verilmeyecek.

Yeni kurulan taksiler ya da taksimetresini değiştiren işletmeciler için de 30 gün içerisinde sisteme geçiş zorunluluğu bulunuyor. Taksi işletmecilerinin cihazları yalnızca Bakanlık tarafından onay verilen üreticilerden temin edebileceği belirtildi.

Düzenleme kapsamında kartla ödeme sistemi de zorunlu hale geliyor. Taksicilerin banka ya da ödeme kuruluşlarıyla entegre çalışması gerekecek. Böylece yolcular kartla ödeme yapabilecek, tüm işlemler otomatik olarak kayıt altına alınacak.

Sektör temsilcileri ise yeni uygulamanın mali yük getireceğini savunuyor. Yüzde 20 KDV’nin yanı sıra gelir vergisi, stopaj ve geçici vergi kalemleriyle birlikte toplam vergi yükünün yüzde 40 ila 50 seviyelerine çıkabileceği belirtiliyor.

Taksi esnafı artan yakıt, bakım, sigorta ve araç maliyetlerini hatırlatarak daha düşük oranlı sabit vergi talebinde bulunurken, uzmanlar ise düzenlemenin kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı hedeflediğini ancak uygulama sürecinde bazı sorunlar yaşanabileceğini ifade ediyor.

Haftanın son işlem günlerinde spot altın yüzde 1’e yakın yükselerek 4.800 doların üzerine çıkarken, gram altın da yüzde 2’yi aşan artışla 7 bin lira seviyesini geçti. Çeyrek ve Cumhuriyet altınında da benzer yükselişler dikkat çekti.

Jeopolitik riskler fiyatları tetikliyor

Analistlere göre altının yönünü belirleyen en önemli başlıklar; Orta Doğu’daki gelişmeler, ABD tahvil getirileri, doların seyri ve faiz politikaları olacak. Özellikle enerji arzına yönelik risklerin artması, altına olan talebi destekleyen temel faktörler arasında gösteriliyor.

Dev bankalardan dikkat çeken tahminler

Uluslararası finans kuruluşları ise altın için yüksek beklentilerini koruyor.

• Goldman Sachs ons altında 5.400 dolar hedefi açıklarken,
• JPMorgan 6.300 dolara kadar yükseliş öngörüyor.
• Deutsche Bank tahminini 6.000 dolar seviyesinde tutuyor.
• UBS ise 5.600 dolar beklentisini korurken kısa vadeli tahminini bir miktar aşağı çekti.

Reuters anketine göre ise 2026 yılı için ortalama beklenti 4.700 dolar civarında şekilleniyor.

Daha yüksek senaryolar da masada

Bazı analistler daha iyimser tablolar da çiziyor. Wells Fargo uzmanlarına göre uzun vadede ons altının 8.000 dolara kadar yükselmesi ihtimal dahilinde.

Gram altında yeni zirve beklentisi

Ons altındaki yukarı yönlü beklentiler ve döviz kurundaki hareketlilik, gram altın tarafında da yeni rekor ihtimalini güçlendiriyor. Uzmanlar, özellikle faiz indirimlerinin başlaması ve doların zayıflaması halinde altındaki yükselişin hız kazanabileceğini belirtiyor.

Özetle; küresel riskler ve ekonomik belirsizlikler sürdükçe altın, yatırımcıların gözünde güçlü bir “güvenli liman” olmaya devam edecek gibi görünüyor.