Türkiye genelinde konut kiralarındaki yükseliş sürerken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) son analizinde dikkat çeken veriler paylaşıldı. Kasım 2025 itibarıyla ülke genelinde medyan kira tutarı 22 bin TL’ye kadar çıkmış durumda. Buna karşın bazı illerde kira fiyatlarının görece daha düşük seviyelerde seyrettiği görüldü. Listenin ilk sırasında 12 bin 250 TL ile Hakkâri yer aldı. Onu 12 bin 500 TL ile Aksaray ve Muş takip etti. Bu rakamlar, Türkiye’nin en düşük kira ortalamalarının bile asgari ücret seviyesinin hemen altına indiğini ortaya koydu.
Kira Artışı Asgari Ücret Gündemiyle Çakıştı
Asgari Ücret Tespit Komisyonu'nun 12 Aralık’ta yapacağı toplantı öncesi kira maliyetleri çalışanların ana gündemi haline geldi. Mevcut net asgari ücret 22 bin 104 TL iken, medyan kira tutarının aynı seviyeye yaklaşması geçim sıkıntısını daha görünür hale getirdi. Kira yükünün özellikle büyükşehirlerde çalışanlar için temel bir sorun olduğu bilinirken, düşük kira ortalamasına sahip illerde dahi rakamların iki haneli binlerde olması dikkat çekti. Hazırlanan analiz, gelir–gider dengesi üzerindeki baskının giderek arttığını gösteriyor.
En Düşük Kira Listesinde 15 İl Yer Aldı
İGD'nin ilanlar üzerinden derlediği verilere göre kira ortalamasının en düşük olduğu 15 il şöyle sıralandı: Hakkâri – 12.250 TL, Aksaray – 12.500 TL, Muş – 12.500 TL, Kars – 13.000 TL, Yozgat – 13.000 TL, Isparta – 13.000 TL, Burdur – 13.500 TL, Bayburt – 13.500 TL, Mardin – 14.000 TL, Düzce – 14.000 TL, Gümüşhane – 14.000 TL, Siirt – 14.500 TL, Bitlis – 14.500 TL, Elazığ – 14.500 TL ve Şırnak – 15.000 TL. En düşük kira seviyesinin dahi 12 bin TL bandında olması, konut piyasasında yaşanan genel yükselişin küçük şehirlerde bile etkisini hissettirdiğini ortaya koydu.
