Next
Ekonomik dalgalanmalar ve yüksek enflasyon sebebiyle vatandaşlar birikimlerini korumak adına gayrimenkul sektörünü yakından takip ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine bakıldığında, aile bütçelerinde en büyük yükü yüzde 29,3 ile barınma harcamaları oluşturuyor. Ülke genelindeki ortalama metrekare satış fiyatları asgari ücret sınırını aşmış durumda olsa da bazı Anadolu kentleri, bütçesine uygun ev arayan vatandaşlar için adeta birer fırsat kapısı sunuyor. Yatırım planı yapanlar için listelenen bu şehirler, piyasada yeni bir hareketlilik dalgası oluşturuyor.
ASGARİ ÜCRETİN ALTINDA KALAN ŞEHİRLER HANGİLERİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, yıl sonu tüketici fiyat endeksi tahminini yüzde 26 seviyesine çekerken, barınma ihtiyacı hanehalkının ilk gündem maddesi olmaya devam ediyor. Yılın ilk beş ayında gerçekleşen yüzde 16,6 oranındaki enflasyon, alım gücü üzerinde baskı oluştururken gayrimenkul metrekare fiyatı asgari ücret olan 28 bin 75 liranın altında kalan bölgeler dikkat çekiyor.
Yapılan güncel piyasa araştırmaları, uygun maliyetli konut satışlarının İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yoğunlaştığını ortaya koyuyor. Yapılan ölçümlerde metrekare fiyatı en düşük şehir 21 bin 672 lira ile Malatya oldu. Bu kenti sırasıyla 22 bin 193 lira ile Şanlıurfa ve 22 bin 515 lira ile Mardin takip ediyor.
Kayseri'de metrekare fiyatları 22 bin 664 lira, Erzurum'da ise 23 bin 966 lira seviyesinde seyrediyor. Listenin diğer bütçe dostu büyükşehirleri ise 25 bin 286 lira ile Kahramanmaraş, 26 bin 98 lira ile Hatay ve 27 bin 41 lira ile Gaziantep olarak sıralandı. Konya ise 29 bin 95 liralık ortalamasıyla asgari ücret barajının hemen üzerinde yer alıyor.
EN PAHALI METROPOLLER VE LİSTEDEKİ ÇANAKKALE SÜRPRİZİ
Ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 486 lirayı bulurken, megakentler ve turizm merkezlerindeki rakamlar asgari ücret tutarını ikiye katlamış durumda. Muğla, 83 bin 29 liralık metrekare fiyatıyla Türkiye'nin en yüksek konut maliyetine sahip şehri ünvanını elinde bulunduruyor. İstanbul 63 bin 184 lira ile ikinci sırada yer alırken, Antalya 54 bin 541 lira ve İzmir 51 bin 917 liralık fiyat ortalamalarıyla alıcıların bütçesini zorlamaya devam ediyor.
Sektör analizindeki en çarpıcı veri ise Çanakkale'den geldi. Büyükşehir statüsünde bulunmamasına karşın Çanakkale, 52 bin 41 liralık metrekare satış bedeliyle Türkiye genelindeki en yüksek konut fiyatına sahip ilk 5 kent arasına girmeyi başardı.
