Emlak sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilanlar, yetkisiz aracılık ve spekülatif fiyat artışlarına karşı önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), daha önce kiralık taşınmazlar için uygulanmaya başlanmıştı. Sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde zorunlu hale geliyor.
Yeni düzenlemeye göre, bir konutun satış ilanı ancak taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyle yayımlanabilecek. Mülk sahibi, kendisine ait taşınmazı sistemden seçerek emlak işletmesini yetkilendirecek ve ilan ancak bu doğrulama sonrası platformlarda yer alabilecek. Doğrulanmış ilanlarda EİDS onayını gösteren özel bir ibare de bulunacak.
Uygulama sayesinde yetkisiz kişiler tarafından açılan sahte ilanların, manipülatif fiyat hareketlerinin ve kayıt dışı emlak aracılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Ayrıca ilan bilgilerinin tapu kayıtlarıyla eşleşmesi zorunlu olacak.
ÜLKE GENELİNDE YAYINGINLAŞACAK
Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve mülk sahibi isterse aynı ekran üzerinden yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek. Sistem, teknik altyapının test edilmesi amacıyla 1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılmış, elde edilen sonuçların ardından ülke geneline yaygınlaştırılması kararlaştırılmıştı.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu yetkilileri, uygulamanın sektörü disipline edeceğini ve “yetkisiz emlakçılık” faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ereceğini belirtiyor. Düzenlemenin hem tüketiciyi dolandırıcılığa karşı koruması hem de güvenli bir ticaret ortamı oluşturması bekleniyor.