Depremler sonrası hız kazanan kentsel dönüşüm süreci, ev sahibi–kiracı anlaşmazlıklarını da beraberinde getirdi. Dönüşüm nedeniyle evini tahliye etmek zorunda kalan kiracılar için yargıdan gelen yeni yorumlar, önemli bir hak kapısını araladı. Buna göre, kentsel dönüşüm sebebiyle evi boşaltan kiracılar yalnızca taşınma sürecinde değil, sonrasında da çifte tazminat alma imkânına sahip olabiliyor.
Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer’in aktardığına göre; dönüşüm tamamlandıktan sonra evini yeniden kiraya vermek isteyen ev sahibi, öncelikle eski kiracısına yazılı bildirim yapmak zorunda. Noter aracılığıyla yapılması gereken bu bildirimden sonra kiracının bir ay içinde dönüş yapmaması halinde ev sahibi yeni bir kiracıyla sözleşme imzalayabiliyor.
Ancak bu yükümlülüğe uyulmaz ve ev, eski kiracıya teklif edilmeden başka birine kiralanırsa, ev sahibinin eski kiracıya bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat ödeme riski doğuyor. Bu hakkın kullanılabilmesi için tahliye tarihinden itibaren 3 yıllık süre büyük önem taşıyor.
Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecinde kiracıların hak kaybı yaşamamaları için tebligatları dikkatle takip etmeleri ve gerekli durumlarda hukuki yollara başvurmaları gerektiğini vurguluyor. Bu karar, dönüşüm nedeniyle mağdur olduğunu düşünen binlerce kiracı için emsal niteliği taşıyor.